HALF OF THE HOUSE
「どんな家を建てるか」と同じくらい、「どこに建てるか」は暮らしを左右します。日当たり・地盤・水はけ・通学路・周辺環境――土地のクセは、実際に家を建てる職人の目でないと分からないことばかり。だから土地探しの段階からご一緒します。
「この土地に希望の家が建つか」を、職人の視点で購入前に見極めます。
自社物件＋南河内全域の土地情報から、ご希望に合う候補をご提案。
まとめて一社で。二度手間なく、総予算で無理のない計画に。
YOUR WORRIES
学区・通勤・買い物・地盤など、優先順位の整理からお手伝い。南河内の各エリアの特徴を30年分の知見でご説明します。
建ぺい率・容積率・接道・高低差を確認し、「ご希望の間取りが収まるか」を購入前に建てる側の目で診断します。
土地・建物・諸費用を含めた総予算で資金計画をご提案。「土地に使いすぎて建物が削られる」失敗を防ぎます。
WHY US
01
不動産屋で土地を買い、別の会社で家を建てる――この分業だと「買った土地に希望の家が建たない」ことが起こりがち。土地から建物まで一社で見るから、ちぐはぐが起きません。
02
地盤改良が必要そうか、擁壁や造成にいくらかかるか、日当たりはどうか。大工歴30年だからこそ見抜ける土地のリスクを、購入前にお伝えします。
03
河南町・羽曳野市・富田林市など、エリアごとの地盤・学区・水はけ・生活環境を体で知っています。ネットには出ない地域の事情までご案内できます。
04
土地探しから設計・施工・引き渡し・アフターまで一貫して担当。「誰に相談すればいいか分からない」がありません。
PROCESS
Hearing
暮らしのご希望・エリア・総予算をお伺い。土地が未定でもOK。相談無料。
Land Search
自社保有地＋南河内全域からご提案。現地を一緒に歩いて確認。非公開物件も。
Land Check
地盤・造成費・法規制を建てる側の目で診断。土地＋建物の総予算を提示。
Planning
間取りプランと資金計画を同時に。住宅ローンの選び方までご説明。
Contract & Build
契約から着工・完成・引き渡しまで一貫。アフターも棟梁が直接。
標準的な期間は、お問い合わせからお引き渡しまで7ヶ月〜1年（すでにご希望の物件がある場合は短縮）。相談無料・非公開物件もご紹介できます。
CHECK POINTS
CHECK 01
軟弱地盤だと地盤改良で数十万〜百万円単位の追加費用が。低地は浸水リスクも確認します。
CHECK 02
隣家や将来の建築で日照が変わることも。現地に立って光の入り方を確かめます。
CHECK 03
道路付けや幅員で建てられる家・駐車のしやすさが変わります。再建築の可否も確認。
CHECK 04
建ぺい率・容積率・高さ制限で建てられる広さが決まります。希望の間取りが収まるか事前診断。
CHECK 05
高低差のある土地は造成・擁壁で費用が膨らむことも。総額で予算が合うかを見ます。
